(課程代碼00158)

　　注意事項:

　　1. 本試卷分為兩部分，第一部分為選擇題，第二部分為非選擇題。

　　2.應考者必須按試題順序在答題卡(紙)指定位置上作答，答在試卷上無效。

　　3.涂寫部分、畫圖部分必須使用2B鉛筆，書寫部分必須使用黑色字跡簽字筆。 a

　　第一部分選擇題

　　1.單項選擇題:本大題共30小題，每小題1分，共30分。在每小題列出的備選項中

　　只有一項是符合題目要求的，請將其選出。

　　1.資產評估的主體是

　　A.委托人

　　B.資產評估活動的執行者

　　C.資產評估客體

　　D.被評估資產占有方

　　2.下列直接或者間接地決定和制約著資產評估的條件以及價值類型選擇的是

　　A.資產評估主體

　　B.資產評估目的

　　C.資產評估客體

　　D.資產評估方法

　　3.特定資產在特定用途下對特定使用者的價值是資產的

　　A.市場價值

　　B.投資價值

　　C.在用價值

　　D.持續經營價值

　　4.市盈率乘數法主要適用于

　　A.不動產評估活動

　　B.無形資產評估

　　C.機器設備評估

　　D.企業價值評估

　　5.某被評估資產2008年購建，賬面原值10萬元，2018年進行評估。已知2008 年和

　　2018年該類資產定基物價指數分別為130%和180%由此確定該資產的重置成本為

　　A.138461元

　　B.234000元

　　C.27692元

　　D.72222元

　　6.收益法中的折現率從本質上講是一種

　　A.風險報酬率

　　B.無風險報酬率

　　C.超額收益率

　　D.期望投資報酬率量

　　7.下列有關機器設備評估程序的表述中，正確的是

　　A.明確評估目的--對設備進行鑒定--清查設備--確定評估方法--評定估算

　　B.明確評估目的--清查設備--對設備進行鑒定--確定評估方法--評定估算

　　C.清查設備--明確評估目的--對設備進行鑒定--確定評估方法--評定估算

　　D.清查設備--對設備進行鑒定--明確評估目的--確定評估方法--評定估算

　　8.因為競爭加劇，設備生產的產品被迫降價銷售，導致設備創造的收益減少，進而產生

　　的設備貶值屬于

　　A.實體性貶值

　　B.功能性貶值

　　C.經濟性貶值

　　D.既可能是功能性貶值，也可能是經濟性貶值

　　9.某種進口設備的到岸價為500萬元，適用的進口關稅稅率為5%，增值稅稅率為16%，

　　該設備的增值稅為

　　A.80萬元

　　B.84萬元

　　C.85萬元

　　D.90萬元

　　10.被評估設備已使用5年，預計還能使用15年。評估時該設備正在大修理，需要更換某重要部件，費用為40萬元。該設備的復原重置成本為200萬元，則該設備的實體性貶值率為

　　A.20%

　　B.25%

　　C.40%

　　D.45%

　　11.依據房地產的定義，下列不屬于房地產核心構成部分的是

　　A.土地

　　B.建筑物

　　C.外圍交通設施

　　D.其他地上定著物

　　12.下列不屬于商業房地產價格區域影響因素的是

　　A.商業繁華程度

　　B.交通便捷度

　　C.環境優劣度

　　D.社會治安狀況

　　13.價格指數調整法一般僅限用于

　　A.大型、價高的建筑物重置成本的估算

　　B.原工程量是合理的建筑物重置成本的估算

　　C.單位價值小、結構簡單的建筑物重置成本的估算

　　D.構造較簡單的建筑物重置成本的估算

　　14.從市場法的適用對象與條件來看，市場法不適用于

　　A.普通商品住宅

　　B.商場

　　C.標準廠房

　　D.古建筑

　　15.下列不屬于無形資產形式特征的是

　　A.非實體性

　　B.排他性

　　C.替代性

　　D.效益性

　　16.關于無形資產價值的說法中，正確的是

　　A.無形資產價值既可總價計量，也可從價計量，不同的價值計量方式下會產生不同的評估技術思路

　　B.無形資產價值不可總價計量，可以從價計量，不同的價值計量方式下會產生不同的評估技術思路

　　C.無形資產價值可以總價計量，不可從價計量，不同的價值計量方式下會產生不同的評估技術思路

　　D.無形資產價值既可總價計量，也可從價計量，不同的價值計量方式下不會產生不同的評估技術思路

　　17.利明公司獲得當地政府種特種商品的經營許可權，許可期限為5年，現評估該許可經營權價值。經分析，該特種商品未來5年的銷售利潤穩定在500萬元/年，資金利潤率為40%，行業的平均資金利潤率為10%。該特許權每年帶來的超額利潤為

　　A.355萬元

　　B.365萬元

　　C.375萬元

　　D.385萬元

　　18.某項在用低值易耗品，原價1360元，賬面余額為450元，預計可使用一年，現已使用9個月，該低值易耗品的現行市價1200元，確定該在用低值易耗品價值為

　　A. 1360元

　　B.1200元

　　C.450 元

　　D.300元

　　19.流動資產評估時，無須考慮資產的

　　A.經濟性貶值因素

　　B.功能性貶值因素

　　C.實體性損耗因素

　　D.各種貶值因素

　　20. 某企業產成品實有數量80臺，每臺實際成本100元，該產品的材料費與工資，其他費用的比例為60: 40.根據目前有關資料確定，材料費用徐合調整系數為1.20。工資、其他費用綜合調整系數為1.3.該產品的評估值應接近于

　　A. 9600元

　　B.9920元

　　C. 10080元

　　D.10400 元

　　21.下列屬于實物資產長期投資的是

　　A.專有技術、機器設備、材料等作為資本投入

　　B.土地使用權、機器設備、債券等作為資本投入

　　C.廠房、機器設備、材料等作為資本投入

　　D.專有技術、廠房、股票等作為資本投入

　　22.被評估債券為2015年發行，面值100元，年利率10%，3年期。2017 年評估時，債券市場上同種同期債券，面值100元的交易價格為120元，該債券的評估值最接近于

　　A.120元

　　B.110元

　　C. 100元

　　D.98元

　　23.下列不屬于狹義的資源范疇的是

　　A.礦產資源

　　B.森林資源

　　C.經濟資源

　　D.水資源

　　24. 下列關于資源性資產評估特點的說法中，錯誤的是

　　A.資源性資產價格是自然資源的使用權價格

　　B.資源性資產價格- -般受資源的區位影響較大

　　C.資源性資源評估對象是資產實體本身，不是資源性資產的使用權

　　D.資源性資產評估必須遵循自然資源形成和變化的客觀規律

　　25.從數量上來說，股東部分權益價值應是

　　A.等于股東全部權益價值與股權比例的乘積

　　B.高于股東全部權益價值與股權比例的乘積

　　C.低于股東全部權益價值與股權比例的乘積

　　D.可以等于、高于或者低于股東全部權益價值與股權比例的乘積

　　26.假定社會平均資產收益率為10%，無風險報酬率為4%，被評估企業所在行業平均

　　風險與社會平均風險的比率為13,則用于該企業價值評估的折現率為

　　A.7.8%

　　B.11.8%

　　C.13%

　　D.17%

　　27. 年金資本化法適用于評估

　　A.生產經營增長較快的企業

　　B.生產經營穩定增長的企業

　　C.生產經營不太穩定的企業

　　D.生產經營比較穩定的企業

　　28.下列關于狹義資產評估報告的說法中，錯誤的是

　　A.狹義資產評估報告就是指資產評估報告書

　　B.狹義資產評估報告是評估機構和評估師完成的資產估值

　　C.狹義資產評估報告是對被評估資產在不限定任何條件下的價值所發表的專業意見

　　D.狹義資產評估報告是評估機構履行評估合同情況的總結

　　29.對特定評估目的、特定資產類別(細化)評估業務以及對評估中某些重要事項進行規范的執業準則屬于

　　A.基本準則

　　B.程序性準則

　　C.實體性準則

　　D.評估指南

　　30.下列關于中國資產評估準則體系的描述中，不正確的是

　　A.中國的資產評估準則體系包括兩大層次

　　B.某些尚不成熟的評估指南或具體準則可以先作為指導意見發布

　　C.資產評估基本準則在整個評估準則體系中占有極為重要的地位

　　D.資產評估具體準則分為程序性準則、實體性準則、評估指南和指導意見四個部分

　　二、多項選擇題:本大題共5小題，每小題2分，共10分。在每小題列出的備選項中

　　至少有兩項是符合題目要求的，請將其選出，錯選、多選或少選均無分。

　　31.按資產是否具有綜合獲利能力，資產可分為

　　A.整體資產

　　B.可確指資產

　　C.單項資產

　　D.不可確指資產

　　E.有形資產

　　32.在資產評估方法中，收益法適用的前提條件是

　　A.被評估資產未來收益能以貨幣衡量

　　B.資產的預期獲利期限是可以被預測的

　　C.凡有收益的資產均能采用收益法

　　D.凡有風險的資產均能采用收益法

　　E.資產所有者獲得預期收益所承擔的風險可以用貨幣衡量

　　33.在房地產評估中，房地產評估原則包括

　　A.合法性原則

　　B.合理性原則

　　C.最佳使用原則

　　D.科學性原則

　　E.替代性原則

　　34,整體企業價值評估與單項可確指資產價值匯總的主要區別表現在

　　A.評估對象的內涵不同

　　B.評估面臨的風險不同

　　C.評估結果的性質不同

　　D.反映的評估目的不同

　　E.評估的主體不同

　　35.下列屬于資源性資產自然屬性的有

　　A.天然性

　　B.有限性和稀缺性

　　C.區域性

　　D.有效性

　　E.生態性

　　第二部分非選擇題

　　三、判斷分析題:本大題共2小題，每小題3分，共6分。判斷下列各題正誤，正者打

　　“J”，誤者打“X"，均須說明理由。

　　36.資產的在用價值評估時無需考慮資產的最佳用途或資產變現所能實現的價值量。

　　37.在用低值易耗品損耗的估算，由于該類資產使用期限比固定資產短，所以一般不考

　　慮實體性損耗。

　　四、簡答題:本大題共2小題，每小題7分，共14分。

　　38.資產評估與會計計價的區別主要表現在哪些方面?

　　39.流動資產的特點有哪些?流動資產評估的基本程序是什么?

　　五、計算題:本大題共4小題，每小題10分，共40分。

　　40.某企業2016年從美國引進一條生產線， 該生產線當年安裝投產，2019年對該生產

　　線進行評估。評估人員從進口合同和相關會計憑證中獲知:設備進口總金額為100萬美元，國內配套設施原始價值50萬人民幣，國內運費、安裝費等20萬人民幣。

　　評估人員經現場勘察和技術鑒定，認為該生產線在國內外仍居先進行列，決定采用

　　物價指數法估算其重置成本。評估人員經調查了解到，從進口到評估基準日，進口

　　設備在其生產國價格上升了10%，國內配套設施價格上升了15%，國內運費、安裝

　　費等上升了20%。按評估基準日國家有關規定，該進口設備的稅收總額為30萬元

　　人民幣。評估基準日美元對人民幣匯率為1: 6.9。 評估人員預測該設備尚可使用12

　　年，但是，由于原材料價格上漲，市場競爭加劇，該設備未來每年將減少收益10

　　萬元，該企業所在行業的資本成本率為10%， 企業所得稅稅率為25%。(列出計算

　　過程，以“萬元”為單位，計算結果保留一位小數，折現率為10%的12年期年金

　　的現值系數為6.8137。)

　　要求:

　　(1)計算該設備的重置成本;

　　(2)計算該設備的成新率;

　　(3)計算該設備的經濟性貶值;

　　(4)計算該設備的評估值。

　　41.安華公司的一塊工業用途地宗，面積為7000平方米，是通過城鎮土地出讓而取得的(為毛地出讓)。出讓金500元/平方米，拆遷費200元平方米，開發費600元/平方米，其他費用(包括稅費) 150 元/平方米，土地開發周期為兩年，假設土地取得成本一次性投入，開發資金均勻投入，經調查目前市場上房地產開發的投資報酬率為10%，銀行貸款利率為5%，測算的該地區I業用地增值收益為土地取得費、稅費、土地開發費、利息、利潤之和的20%。請評估該土地經開發后的總價值。(列出計算過程，計算結果以“萬元”為單位，計算結果保留兩位小數)

　　42.崇江公司轉讓其生產電動汽車電池的專利技術給甲公司。已知材料如下:專利技術轉讓后崇江公司與甲公司共同享用該專利，兩企業的設計能力分別為3000萬件/年和2000萬件/年。該專利崇江公司在兩年前自行研制開發并獲得專利證書，已使用兩年，該專利的法律保護期限為10年，據專家鑒定分析和預測，其剩余使用期限為6年;專利的賬面價格為400萬元，近兩年通貨膨脹率分別為4%和5%;該專利使用權轉讓后由于加劇了市場競爭，因此，今后6年中崇江公司因該項技術轉讓減少的銷售收入的折現值為120萬元，為保住市場份額需追加的投入成本現值為40 萬元。

　　要求:計算該專利轉讓的最低收費額。(計算結果以“萬元”為單位，計算結果保

　　留兩位小數，列出計算過程)

　　43.預計A企業未來5年的預期利潤總額分別為340萬元、345萬元350萬元、345萬元和340萬元，該企業付息負債占權益和付息負債之和的60%，平均付息負債成本為7%，在未來5年中平均每年付息負債利息額為30萬元。評估時市場平均收益事為1%,，無風險報酬率為4%，企業所在行業的平均風險與社會平均風險的比事為12.企業所得稅稅率為25%,生產經營比較平穩。試運用年金資本化法計算A企業整體價值。(例出計算過程，以“萬元”為單位，計算結果保留兩位小數)

　　絕密★啟用前

　　2019年4月高等教育自學考試全國統一命題考試

　　資產評估試題答案及評分參考

　　(課程代碼00158 )

　　一、單項選擇題:本大題共30小題，每小題1分，共30分。

　　1. B 2. B 3.C 4.D 5.A

　　6.D 7.B 8.C 9.B 10.C

　　11.c 12. D 13.C 14. D 15.C

　　16.A 17.C 18.D 19. B 20. B

　　21.C 22.A 23.C 24.C 25.D

　　26.B 27.D 28.C 29.D 30.D

　　二、多項選擇題:本大題共5小題，每小題2分，共10分。

　　31. AC

　　32. ACE

　　33. ACE

　　34. ACD

　　35. ABCE

　　三、判斷分析題:本大題共2小題，每小題3分,共6分。判斷下列各題正誤，正者打“J”,

　　誤者打“X", 均須說明理由。

　　36. 正確(1分)在用價值是特定資產在特定用途下對特定使用者的價值(1分)在用價值重點

　　反映了作為企業組成部分的特定資產對其所屬企業能夠帶來的價值(1分) .

　　37. 錯誤 (1 分)在用低值易耗品損耗的估算，由于該類資產使用期限比固定資產短,所以一

　　般不考慮其功能性損耗(1 分)、經濟性損耗(1 分)。

　　四、簡答題:本大題共2小題，每小題7分，共14分。

　　38.主要表現在以下幾個方面:

　　(1)計價模式不同。(1 分)會計計價一般遵循歷史成本原則，同時以企業會計主體不變和持續經營為假設前提。而資產評估則是用于發生產權變動、會計主體變動或者作為會計主體的企業發生經營活動中斷、以持續經營為前提無法反映企業資產價值時的估價行為。(1 分)

　　(2)計價功能不同。(1 分)會計計價就資產論資產，以貨幣計量能夠客觀地反映資產的實際價值量。資產評估則是就資產論權益，資產評估價值反映資產的效用，并以此作為取得收入和確認它在新的組織、實體中的權益的依據。(1)

　　(3)計價主體不同。(1 分)會計計價由本企業的財會人員來完成。(1 分)，資產評估則是由獨立于企業以外的具有資產評估資格的社會中介機構完成的。資產評估工作難度和復雜程度遠遠超過會計計價。(1 分)

　　39.流動資產的特點:

　　(1) 周轉速度快、變現能力強。(1分)

　　(2)形態多樣化。(1分)

　　流動資產評估的基本程序:

　　(1)明確資產評估的目的;(1分)

　　(2)明確評估對象;(1分)

　　(3)對評估對象進行分析和測評;(1分)

　　(4)選擇評估方法;(1分)

　　(5)評定估算流動資產，出具評估結論。(1分)

　　五、計算題:本大題共4小題，每小題10分，共40分。

　　40. (1)重置成本=[100*(1+10%)]*6.9+50*(1+15%)+20*(1+20%)+30=870.5 (萬元)

　　(2)成新率=12*(3+12)-=80%(2分)

　　(3)經濟性貶值=10*(1-25%)*(P/A, 10%，12)=7.5*6.8137=51.1 (萬元)(2分)

　　(4)評估值=870.5*80%-51.1-645.3 (萬元)(2分)

　　41. (1)土地取得費=出讓金+拆遷費= 500+200-700 (元/平方米)(1分)

　　(2)土地開發費=開發費+其他費用= 600+150=750 (元/平 方米)(1分)

　　(3)投資利息=700*[(1+59%)2-1] +750*5%= 109.25 (元/平方米)(2分)

　　(4)利潤= (700+750) x10%=145 (元/平方米)(2分)

　　(5)土地增值收益= (700+750+ 109.25+145) x20%=340.85 (元/平方米)(2分)

　　(6)土地單位價值=700+750+109.25+145+340.85= 2045.1 (元/平方米)(1分)

　　(7)土地總評估價值=70000*2045.114315.7 (萬元)(1分)

　　42. (1)重置成本凈值= 400x(1+ 4%)x(1+5%)x[6÷(6+2)]=327.6 (萬元)(4分)

　　(2)轉讓成本分攤率=2000÷(3000 + 2000)=40%

　　(3)轉讓機會成本=120+40= 160 (萬元)(2分)

　　(4)轉讓最低收費額=327.6x40%+160=291.04 (萬元)(2分)

　　43. (1) 計算A企業適用的折現率

　　①風險報酬率= (11%-4%) x1.2=8.4%(1分)

　　②權益投資回報率= 8.4%+4%= 12.4%(1分)

　　③適用于企業價值評估的加權平均資本成本(折現率) =60%x7%x (1-25%) +40%x12.4%=8.11%

　　(2分)

　　(2)計算企業年金收益

　　①計算年金現值系數

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